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금융기관의 유동성, 안정성 및 수익성을 확보하기 위하여 자신이 갖고 있는 부동산 재산을 
어떻게 유지할 것인가 어떻게 불려 나갈 것인가를 체계적으로 계획하고 관리하는 것입니다.

  부동산 자산관리의 중요성

 

- 부동산 관련 정책 변화와 인구구조 변화 (1~2인 가구 증가, 고령화 등) 에 따른 임대수요가 증가하고 있습니다.

- 이에따라 부동산 자산관리시장이 확대되고 있으며 관심 또한 높아지고 있습니다.

- 공실률 증가 및 임대료하락 등으로 마케팅, 임대차관리 등 전문성이 점점 필요해 지고 있습니다.

- 지속적인 월세비중 증가와 전문적 관리의 필요성으로 부동산 자산관리의 위탁 수요가 증가하고 있습니다.

 

 

  부동산 자산관리 영역

 

자산관리 (AM) 

- Asset Management 

- 자산 포트폴리오의 총체적인 운영을 통해 자산가치를 극대화시키는 개념입니다. 

  부동산을 단순한 재산의 차원을 넘어 투자자원으로 인식, 경영개념을 도입하여 해당 부동산에 대한 투자분석 및 

  자산운영계획을 수립합니다.

- 업무범위 : 경영계획 수립운영, 임대관리, 입주사관리, 위험/안전관리, 보고서작성 


재산관리 (PM) 

- Property Management 

- 자산보유기간 중에 소유자의 수익 극대화 및 자산가치 증대를 목적으로 부동산을 운영, 관리하는 총체적인 활동입니다. 

- 업무범위 : 수익관리, 공실관리, 연체관리, 행정관리, 인적관리, 시설관리 


시설관리 (FM) 

- Facility Management 

- 시설운영, 유지보수, 하자대응, 민원해소 등의 관리를 위해 시설관리자 필요합니다. 

- 업무범위 : 건축설비, 기계설비, 자동제어설비, 전기설비, 소방설비, 방범설비, 정보통신설비