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주택임대관리 임대인이 받는 혜택은?

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작성자 관리자 작성일17-04-28 18:21 조회229회 댓글0건

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주택임대관리는 다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 오피스텔 등의 수익형부동산을 임대인 대신 관리해주는 것을 말합니다. 
최근 경기불황과 공실률 증가로 인해 전문 주택임대관리 업체에 건물관리를 위탁하는 임대인들이 늘어나고 있습니다.

임대인이 주택임대관리를 맡겼을 경우 어떤 이득이 있고, 어떤 혜택을 받을 수 있는지 알아보겠습니다.

공실, 연체문제 해결

임대사업에서 가장 큰 스트레스는 공실과 연체문제입니다. 
공실, 연체는 주택임대관리 업무 중에서도 가장 중요한 것으로서, 임대수익과 직결되는 문제이기 때문에 
한두 달만 지속되어도 수익에 큰 타격을 입습니다. 그런데 최근 경기불황이 계속되면서 공실률과 연체율이 크게 늘어나고 있는 실정입니다.
심한 경우 공실이 6개월 이상 빠지지 않는 장기공실이 발생하고, 임차인의 악성 체납으로 인해 법적소송까지 가기도 합니다.

주택임대관리를 맡기게 되면 가장 첫째로 공실과 연체문제를 해결할 수 있습니다. 
주택임대관리업체는 체계적 관리시스템과 노하우로 공실률을 줄이고 우량 임차인을 유치해줍니다. 
그리고 연체자에 효율적이고 즉각적인 대처로 장기연체를 사전에 방지하고 임대인의 임대수익을 안전하게 지켜줍니다.
특히 '자기관리형' 방식으로 주택임대관리 계약을 하게 되면, 공실과 연체여부에 관계 없이 매월 확정수입을 보장받을 수도 있습니다.

편안한 노후, 여가시간의 증대

임대사업이 겉으로 보기에는 편하게 월세 받는 사업 같지만 실제로는 신경 써야할 일들이 한두 가지가 아닙니다.
건물청소도 수시로 해줘야 하고 보일러나 수도 등 잔고장이 많아 주말에도 일을 해야 하는 경우가 많습니다. 
그리고 24시간 언제 터질지 모를 임차인 민원을 즉각 처리해줘야 하며, 1년 단위로 바뀌는 세입자들의 입·퇴실 관리도 만만치 않습니다.

주택임대관리를 맡기면 이 모든 업무로부터 자유로워질 수 있고, 그만큼 여가시간을 늘릴 수 있습니다. 
편안한 노후를 위해 임대사업을 시작한 분들이라면 주택임대관리를 맡기는 것이 임대수익도 보장받고, 여가시간도 확보하는 일석이조의 방법입니다.

부동산종합서비스 혜택

주택임대관리 업체들은 임대인과 임차인에게 다양한 부동산서비스와 혜택을 제공해줍니다. 
임대인에게는 무료 투자자문이나 법률자문, 최저가 인테리어서비스, 금융서비스 등의 혜택을, 임차인에게는 이사, 청소, 렌탈 같은 주거서비스를 제공해줍니다.
특히 임대인은 주택임대관리 업체를 통해 수익형부동산의 투자, 개발, 매입부터 인테리어, 리모델링, 임대관리, 매도까지 원스톱 서비스를 받을 수 있습니다.

이 외에도 주택임대관리를 맡겼을 때 받을 수 있는 다양한 서비스와 혜택들이 있습니다. 
다만 이런 서비스 및 혜택은 지역이나 계약조건, 업체의 역량 등에 따라 다를 수 있기 때문에 
계약 전 꼼꼼한 상담을 통해 본인이 받을 수 있는 서비스와 혜택을 잘 알아보는 것이 좋습니다. 

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